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在現代社會中,許多人面臨著財務上的壓力和困境。無論是個人需要購買房屋、升學深造,還是企業需要擴大業務、增加設備投資,銀行貸款成為了一種常見和有效的解決方案。然而,該如何選擇適合自己的銀行貸款呢?

首先,我們需要考慮利率。利率直接關係到貸款還款的成本。我們應該評估不同銀行的利率水平並作出比較,選擇最低的利率,以減少整體負擔。

其次,我們應該關注貸款期限。不同的項目需要不同的償還期限。如果我們需要長時間還款,則可以選擇長期貸款,這樣可以減少每月的還款壓力。如果我們有能力在較短時間內償還貸款,則可以選擇短期貸款以節省利息支出。

此外,貸款額度也是選擇銀行貸款的重要因素。我們需要根據自身的資金需求,評估銀行所提供的貸款額度是否足夠滿足我們的需求。同時,要確保貸款額度不過高也不過低,以免增加還款風險或者無法滿足實際需求。

最後,我們應該考慮銀行的信譽和信用評分。我們應該選擇具有良好信譽和信用評分的銀行,以確保貸款過程順利和可靠。此外,在與銀行聯繫和簽訂合同之前,我們應該詳細了解貸款條款和還款方式,並仔細閱讀合同內容。

總的來說,選擇適合的銀行貸款是解決財務瓶頸的有效方法之一。我們應該根據自身的需求和條件,在利率、貸款期限、貸款額度和銀行信譽等方面進行比較和評估,以做出明智的選擇。選擇一家值得信賴的銀行貸款,將有助於實現我們的個人或企業發展目標,並減輕財務壓力。

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在現代社會中,資金需求經常超出我們的財務範圍。無論是購買房屋、創業企業,還是應對意外支出,銀行貸款是許多人首選的財務解決方案。銀行貸款不僅提供了所需的金額,還具有彈性的還款選項和合理的利率。

銀行貸款的首要好處是滿足不同財務需求的能力。無論您需要小額借貸還是大額貸款,銀行貸款都能根據您的需求提供定制的解決方案。這些貸款可以用於購買住房、車輛、學費、旅遊以及其他日常需求。通過支付實踐在還款計劃中保持良好信用,還款期間可以提升您的信用評分。

一個吸引人的特點是銀行貸款的彈性還款選項。銀行為借款人提供了按月、按季度或其他合適的還款模式,以保證貸款的可持續性。這也有利於借款人在不影響其財務狀況的前提下,更有效地計劃和管理他們的開支。

此外,銀行貸款的利率通常相對合理。這取決於借款人的信用評級和財務狀況,銀行會根據這些因素進行評估。相比其他非法金融機構或高利貸公司,銀行貸款的利率更低,使借款人可以更輕鬆地還款,而不用擔心利息負擔過高。

然而,需要意識到在申請銀行貸款之前需要評估自己的財務能力和還款計劃。這樣可以確保借款人可以按時還款並維護良好的信用評分。此外,借款人也應該與銀行合作,確保所有申請資料和文件都完整且合乎要求。

總結而言,銀行貸款提供了獨特的優勢,使人們能夠在遇到財務需求時得到幫助。它們提供了適合不同財務需求的定制解決方案,同時提供了彈性還款選項和相對較低的利率。但是,借款人需要自行評估財務能力並嚴格按照還款計劃還款,以確保借款過程順利並保持良好的信用評分。

防疫貸款

記者林賢雅/台北報導

開發金額超過200億的信義區第二高樓「台北天空塔」在1月遭爆,前碩河開發董事長馬廷海涉嫌掏空,並將股權質押給中資背景的華泰證券。近期更傳出,海外質押股權的接管人FTI 諮詢公司,委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權,聲稱購買者可獲得「台北天空塔」九成控制權,企圖幫中資解套。期間更牽扯豪宅掏空連環爆。三立《關我什麼事》節目,特別邀請財經專家賴憲政一起討論相關議題。

▲三立《關我什麼事》節目,討論台北天空塔掏空背信案及中資解套方式。richart小口貸財力證明(圖/截自影片)

主持人陳斐娟指出,台北信義區新地標「台北天空塔」之前爆出中資疑慮,近日則以出售海外股權方式,企圖替中資解套。其中更牽扯出台中豪宅「新朗日匯」案外案,馬延海疑似以相同方式抵押債權給華泰證券,30多個購買戶的8000萬豪宅至今無法過戶、6億元價金流向成謎。

▲將成為信義區新地標的「台北天空塔」,前董座陷入掏空背信疑雲。(模擬圖/The Sky Taipei臉書)

賴憲政指出,馬廷海2014年以港資公司名義,在台中七期投資「新朗日匯」豪宅建案,160坪的豪宅原價每坪約80萬,百餘戶的完工四年僅賣出22戶,銷售狀況不盡想,後將其股權質押給與台北天空塔同一間的中資華泰證券後,今年2月華泰證券以債權人接管「新朗日匯」,而馬廷海趁華泰接管前,將原價8000萬的豪宅,對外表示六折的價格約5000萬降價出售,但因港商辦理過戶流程較慢,因此買方需配合先繳交訂金2000萬的現金,吸引30幾位投資人購買,總共收取六億元現金,帶這六億元卻一毛錢都沒進質押的安泰銀行手中,因此安泰不願意解質。造成新朗日匯不交屋、不解質、不過戶,讓消費者求訴無門,紛紛對安泰銀行寄出存證信函。據聞,協助代銷的代銷公司董座,自己也籌錢繳了2000萬訂金買了一戶,至今無法交屋,鬧出家庭革命。

同時當時北檢追查掏空案,涉嫌以碩河資金為馬廷海償還私人債務的前副董事長邱冠勳,在新朗日滙建案,也和馬廷海有資金往來,邱冠勳的父親邱憲道當時也購買兩戶。新朗日滙被中資華泰證券集團接管,馬廷海、邱冠勳和華泰證券之間又有相當程度的資金往來,將成為投審司關注本案的焦點。

▲馬廷海投資台中七期的「新朗日匯」豪宅建案。(圖/新朗日匯銷售網站)

回到「台北天空塔」一案,中資華泰證券疑為解套,將馬廷海的抵押債權交由FTI,再委由國內的仲量聯行對外宣稱標售債權,表示可透過上層控股公司Green Heaven得到碩河90%的控制權,等同間接取得「台北天空塔」的經營權。

不過主持人陳斐娟也質疑,台北天空塔股權層層疊疊相當複雜,華泰證券出售號稱所謂「台北天空塔」的經營權,實為碩河公司往上兩層的境外公司「Green Heaven」的股權,兩者中間又有一間被法院核發禁制令的Luxe Opus境外公司,亦已指派接管人。因此,購買債權的人,是無法取得碩河公司的經營權,更遑論是取得「台北天空塔」的經營權。中間更有可能牽涉到洗錢等違法行為,不得不慎。加上華泰證券為中資背景,法律上無法持有並經營「台北天空塔」。華泰證券集團可能為了規避投審司追查,於是放出標售碩河公司債權的訊息,聲稱買下的持有者,可以擁有「台北天空塔」的90%實質經營權。

▲「台北天空塔」出售質押債權關係圖。(製圖:三立電視台)

賴憲政更指出,若碩河開發股權欲出售,中信金是當初的聯貸銀行,擁有優先承購權,也輪不到一般人購買。此外,這期間還有待處理的債權問題,碩河前董事長馬廷海,當初以蓋「台北天空塔」的名義,向中資華泰證券海外子公司借款 1億多美元,而以碩河公司之境外控股公司股權為擔保質押的債權,然而錢從未進到台灣的碩河開發或用於建設台北天空塔,與「「新朗日匯」的訂金一樣,流向不明,相關掏空疑雲,仍待檢調追查。

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  • 選擇合適的銀行貸款是追求財務成功的重要一環。當我們需要資金來購買房屋、車輛或其他重要項目時,銀行貸款成為了解決方案的首選。然而,選擇一家信譽良好、利率合理的銀行貸款提供者並不容易。

    首先,優秀的貸款來源是關鍵。我們應該尋找具有良好聲譽和長期經營記錄的銀行。這樣的銀行在市場上享有良好的聲譽,有效保證我們利益的安全。通過對銀行的這些基本資訊的了解,我們可以減少未來可能發生的意外風險。

    其次,利率是我們選擇銀行貸款的另一個重要因素。利率是銀行借款成本的衡量標準,因此我們應該選擇具有合理利率的銀行貸款。這樣有助於我們減少利息負擔,提高資金利用效率。我們可以通過比較和查詢來確定哪家銀行提供的利率是相對合理的。

    另外,銀行貸款的還款方式也是我們考慮的重點。利息和貸款的還款期限是我們選擇銀行貸款的重要考慮因素。我們應該確保貸款的期限和利率與我們的財務能力相匹配,以免還款負擔過重。

    最後,我們還應該考慮銀行對貸款申請程序的要求。有些銀行需要申請人提供大量文件和資料,而其他銀行的要求則較簡單。因此,在選擇銀行貸款之前,我們應該清楚了解到底哪些文件和資料是必要的,以便我們能夠做好相應的準備。

    總之,選擇合適的銀行貸款是一項重要的決策,直接關系到我們的財務狀況和利益安全。好的貸款來源、合理的利率和還款方式,以及貸款申請程序的要求是我們選擇銀行貸款時需要考慮的重要因素。謹慎地做出選擇,這些因素都將對我們的財務成功產生重要影響。


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